Chácara com lago privativo, mobiliada – Louveira

UM ESPLENDOR, COM  PRIVACIDADE TOTAL, PARA MORADIA E LAZER 

Projetos elaborados por dois arquitetos e uma designer.

Evitamos ostentação para o lado das ruas e tendo foco em produzir surpresas agradáveis a cada olhar ou caminhar em suas instalações internas.

Documentação 100% regular, junto à Prefeitura de Louveira e no Cartório de Vinhedo.

Valor Total IPTU de 2018 é de R$2.845,26, parcelado em 10 vezes de 299,50 cada.

Não há custos com condomínio.

DADOS RELEVANTES

O imóvel jamais foi alugado ou usado por terceiros.

Um espaço de sonhos e privacidade total, desde o seu lago com tilápias de 40 cm, suas árvores frutíferas, quadra, piscina, bares, sauna, as duas casas, iluminação, etc.

• casa principal com 5 quartos , sendo 3 suítes, 4 salas, bar, escritório, 1 sala fitness, 1 escritório, lareira a gás, cozinha, despensa, 2 sacadas, 2 hidromassagens, iluminação led e alarme monitorado
• 8 banheiros
• casa de caseiro ou de hóspedes, independente; com 2 quartos, sala, cozinha e 1 WC
• canil;
• lago para pesca, com centenas e centenas de peixes (em especial tilápias de até 40 cm);
• área reservada e segregada para churrasco;
• quadra poliesportiva;
• piscinas com bar, decks e cascata;
• amplo salão de jogos;
• estacionamento para cerca de 30 carros;
• sauna;
• horta;
• e, principalmente, árvores de todos os tipos, incluindo frutíferas, já totalmente desenvolvidas.

Para construir um imóvel como este, hoje em dia, gastaria no mínimo  R$4.000.000,00.

Caixa Econômica avaliou, em 2013, R$2.380.000,00.

O local é extraordinário, uma grife que tem até brasão.

É garantia plena de  lazer e privacidade.

Área total 3.000 m2 – Área construída 640 m2

{ 90% de iluminação LED e energia solar.

{ Imóvel foi projetado e seguiu rigorosamente projetos de arquitetura e engenharia civil.

{ Casa com três andares.

o No TÉRREO lavanderia, uma suíte com banheiro; salão de jogos; sauna; sala de massagens; sala de estar; ampla garagem; entre outros itens.

o No 1ºa: uma sala de jantar; uma sala de tv com acústica; duas outras salas de estar; uma cozinha; uma despensa; um lavabo para visitas; 2 quartos e um banheiro; uma suíte com banheiro e hidromassagem; uma suíte master com banheiro e hidromassagem; lareira a gás; um bar estilizado que recebeu prêmio em revista de arquitetura.

o Neste mesmo nível, temos, separada, a casa do caseiro ou de visitas com canil, dois quartos, uma cozinha, um banheiro, três caixas de água somando mais de 3 mil litros de água; quintal próprio e lavanderia própria. Caseiros são registrados CLT e moram no local há mais de 10 anos.

o No 2ºa: um amplo escritório; um banheiro; espaço fitness e varanda ou mirante.

{ Fantástica arborização formada em dez anos, com árvores frutíferas, decorativas e de preservação ambiental.

{ Os pisos são intercalados com tacos, pedras, mármore e granito, além de tijolinhos em parte das paredes. Armários embutidos por todas as dependências da casa.

. Vagas de Garagem (cerca de 28): . 04 vagas, cobertas por pergolado;  04 na garagem de alvenaria e 20 vagas áreas externas.

{ O conj. aquático inclui uma piscina com cerca de 40 m2 e 1,5 m de prof.; uma piscina para crianças; hidro e cascata; um bar úmido com banquetas submersas; um quiosque.

{ O pomar, com árvores frutíferas: jabuticaba, banana, urvaia, uva, pêssego, laranja, mixirica, limão, maçã, romã, manga, jaca, carambola, caju, cacau, abacate, pitanga, amora, caqui, goiaba, ameixa, acerola, entre outras.

{ Poço semi-artesiano no pomar, além de quiosque para refeições e redes. Horta própria.

{ Lago totalmente arborizado, cerca de 400 metros quadrados, com alguns tipos de peixes, são centenas deles, cabendo destaque total para as tilápias com mais de 40 cm.

{ Quadra poliesportiva, tamanho oficial, para esportes em geral.

{ Área segregada para churrascos com churrasqueira, forno de pizza, cozinha própria, espaço para refeições, 2 vestiários (masc. e fem.), 2 banheiros (masc. e fem).

– ANO DA CONSTRUÇÃO:

. Casa Principal concluída por volta de 2009.

– CASA DO CASEIRO QUE PODE SER TRANSFORMADA EM CASA DE HÓSPEDES

. Oferece todas as condições para ser Casa de Hóspedes. Tem 01 Sala, 01 Cozinha, 02 Quartos e Banheiro, 02 quintais, além de um canil.

– DISTÂNCIA DO CENTRO DA CIDADE

. Cerca de 10 minutos para o Centro de Louveira ou de Itatiba, 15 minutos até Jundiaí e 20 minutos para Vinhedo. Acesso totalmente asfaltado, inclusive ruas secundárias.

. Próximo à propriedade há uma UBS – Unidade Básica de Saúde da Prefeitura, recém inaugurada  e um Posto da Guarda Civil Metropolitana.